Ankara'da Yatırım İçin En Karlı 5 Semt
AnkaraSatilikEv.com Uzman Analizi
Ankara 'da emlak yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, doğru semt seçimi k acirc;rlılığınızı direkt etkiler. İşte 2024 yılı verileriyle en çok kazandıran 5 semt ve yatırım gerekçeleri:
1. Çankaya: Prestijin ve Değerin Adresi
✅ Neden Yatırım Yapmalı?
-
Başkentin en prestijli semti (bakanlıklar, elçilikler, üniversiteler)
-
Metrekare ortalama fiyat: 35.000-70.000 TL (merkeze göre değişir)
-
Yıllık kira getirisi: %4-6 (uzun vadeli diplomat/üst düzey çalışan talebi)
⭐ Öne Çıkan Projeler: Gaziosmanpaşa, Bahçelievler
2. Eryaman: Aileler ve Yatırımcılar İçin Altın Bölge
✅ Neden Yatırım Yapmalı?
-
Ankara'nın en hızlı değer kazanan semti (5 yılda %120 fiyat artışı!)
-
Sosyal donatıları mükemmel (Eryaman Şehir Hastanesi, AVM'ler)
-
Kira getirisi: %5-7 (aileler ve hastane çalışanlarından yoğun talep)
⚠ Dikkat: Yeni projelerde inşaat kalitesini mutlaka kontrol edin.
3. Batıkent: Ulaşım Avantajıyla Büyüyen Semt
✅ Neden Yatırım Yapmalı?
-
M3 metro hattı sayesinde Kızılay'a 20 dakika
-
Metrekare fiyatı ortalaması: 25.000-40.000 TL (Çankaya'ya göre %30 daha uygun)
-
Öğrenci ve memur yoğunluğundan dolayı kiralık talebi yüksek
4. İncek: Lüks Yaşam ve Yüksek K acirc;rlılık
✅ Neden Yatırım Yapmalı?
-
Villa ve rezidans projeleriyle Ankara'nın 'Etiler'i '
-
Metrekare fiyatı: 40.000-100.000 TL (yeşil alan ve güvenlik avantajı)
-
Yabancı yatırımcı ilgisi her geçen yıl artıyor
5. Etimesgut: Uygun Fiyatlı Yükselen Yıldız
✅ Neden Yatırım Yapmalı?
-
Ankara'nın en düşük m sup2; fiyatları (18.000-30.000 TL)
-
OSB'ye yakınlık nedeniyle işçi ve mühendis kiralık talebi yüksek
-
TOKİ projeleriyle altyapı hızla gelişiyor
Yatırım Tavsiyeleri
-
Kısa Vadeli Yatırımcılar İçin: Eryaman veya Etimesgut'ta yeni projeler
-
Uzun Vadeli Yatırımcılar İçin: Çankaya'da ikinci el kaliteli konutlar
-
Kira Geliri İsteyenler: Batıkent'te 2+1 daireler
AnkaraSatilikEv.com Farkıyla Güvenli Yatırım
